UNE MAISON 4 pièces — 427 600 €
113 LOT LES HAUTS DE LA MARTINE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 600 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²5 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E539
Contenance227 m²
Préfixe867
SectionE
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413540. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Libérateurs
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs BouquièreMarseille283 m
Les 3 Lucs BouquièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m
Les 3 Lucs BouquièreMarseille299 m
La ValentelleMarseille307 m
La ValentelleMarseille309 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,4% évolution globale
375 338 €prix moyen
2025
427 600 €
5 345 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2020
410 000 €
5 125 EUR/m² +23,1% 2018
333 000 €
4 163 EUR/m² +0,7% 2018
330 750 €
4 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics241 · 24 m
Commerces202 · 137 m
Santé116 · 272 m
Sport/Loisirs9 · 543 m
Tourisme9 · 142 m
Transports7 · 485 m
Enseignement4 · 236 m
Écoles (9)
Lycée
Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle)989 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Valentine1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jouvène Valentine1.1 km · Public
Collège
Collège Le Ruissatel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Rouguière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune