UNE MAISON 4 pièces — 417 100 €
80 LOT LES HAUTS DE LA MARTINE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 100 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²5 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E506
Contenance231 m²
Préfixe867
SectionE
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104654. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Libérateurs
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs BouquièreMarseille352 m
Les 3 Lucs BouquièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER359 m
Les 3 Lucs BouquièreMarseille370 m
Peintres Roux La ServianeMarseille408 m
Peintres Roux La ServianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER414 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,1% évolution globale
376 550 €prix moyen
2025
417 100 €
5 214 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2014
336 000 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (537)
Services publics242 · 149 m
Commerces152 · 245 m
Santé116 · 402 m
Tourisme8 · 229 m
Transports8 · 548 m
Sport/Loisirs7 · 519 m
Enseignement4 · 195 m
Écoles (8)
Lycée
Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle)843 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Rouguière1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Rouguière1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Cadenelle1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jouvène Valentine1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune