UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 500 000 €
9 RUE VILLEDO 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 500 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AW50
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413514. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 4 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
PyramidesTransilien;TER;RER106 m
PyramidesTransilien;TER;RER116 m
PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 053,9% évolution globale
644 525 €prix moyen
2025
1 500 000 €
12 500 EUR/m² +430,0% Vente actuelle 2025
283 000 €
7 075 EUR/m² -83,4% 2025
1 700 000 €
15 596 EUR/m² +319,8% 2024
405 000 €
13 500 EUR/m² +19,6% 2022
338 500 €
13 540 EUR/m² -77,4% 2021
1 500 000 €
12 000 EUR/m² +417,2% 2020
290 000 €
7 632 EUR/m² -82,0% 2019
1 615 000 €
10 912 EUR/m² +990,1% 2018
148 148 €
12 346 EUR/m² -12,5% 2017
169 282 €
-79,4% 2017
820 000 €
11 714 EUR/m² +36,7% 2016
600 000 €
6 122 EUR/m² +58,7% 2015
378 000 €
10 500 EUR/m² +190,8% 2015
130 000 €
5 200 EUR/m² -42,2% 2015
225 000 €
5 921 EUR/m² -69,0% 2015
725 000 €
9 295 EUR/m² +457,7% 2015
130 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7658)
Services publics3756 · 7 m
Commerces2319 · 7 m
Santé844 · 7 m
Tourisme405 · 13 m
Transports180 · 84 m
Enseignement96 · 96 m
Sport/Loisirs58 · 117 m
Écoles (10)
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Collège Jean Baptiste Poquelin183 m · Public
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E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil222 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre222 m ·
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E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch242 m · Privé
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E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune