UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
12 AV FRANCOIS DE MONLEON 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH157
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413495. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Martin
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Express5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les PlagesZest146 m
Les PlagesZOU ! Express149 m
Les PlagesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Les PlagesZest155 m
Les PlagesZOU ! Express155 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+49,6% évolution globale
167 237 €prix moyen
2025
190 000 €
5 938 EUR/m² +27,5% 2025
149 000 €
4 656 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² -13,5% 2023
185 000 €
5 606 EUR/m² -14,0% 2023
215 000 €
4 886 EUR/m² -6,5% 2022
230 000 €
4 894 EUR/m² -5,0% 2022
242 000 €
5 500 EUR/m² +72,9% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -50,0% 2020
280 000 €
5 385 EUR/m² +107,4% 2019
135 000 €
4 091 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
3 030 EUR/m² -47,4% 2018
190 000 €
4 318 EUR/m² +726,1% 2017
23 000 €
-80,8% 2017
120 000 €
4 800 EUR/m² -45,5% 2017
220 000 €
4 681 EUR/m² +55,5% 2017
141 500 €
5 660 EUR/m² +41,5% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² -56,5% 2015
230 000 €
5 227 EUR/m² +81,1% 2014
127 000 €
5 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics237 · 27 m
Santé140 · 9 m
Commerces58 · 42 m
Sport/Loisirs24 · 168 m
Transports21 · 137 m
Enseignement11 · 367 m
Tourisme9 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Plage313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage324 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles419 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1