UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

170 AV JEAN JAURES 33600 PESSAC
Vendu le 08 août 2025
3 371 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BM93
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413489. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Échoppes

Revenus

29 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 333
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Parc Haut BrionTBM47 m
Parc Haut BrionTBM83 m
Parc Haut BrionTBM83 m
MozartTBM269 m
SembatTBM461 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,5% évolution globale
375 500 €prix moyen
2025
300 000 €
3 371 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2023
451 000 €
3 366 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 371 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
4 679 EUR/m²473 m2025
78 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 371 EUR/m²973 m2025
89 m²
Voir

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506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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