UN APPARTEMENT 2 pièces — 15 000 €
12 RUE OSWALDO CRUZ 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CN7
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413385. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 5
Revenus
51 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
293,92%
Loyer estimé : 3 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Avenue IngresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Avenue IngresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
RanelaghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
RanelaghTransilien;TER;RER172 m
RanelaghTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-58,3% évolution globale
750 971 €prix moyen
2025
813 500 €
13 336 EUR/m² +5 323,3% 2025
15 000 €
136 EUR/m² -87,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
-95,2% 2024
2 495 000 €
12 995 EUR/m² +4 058,3% 2024
60 000 €
-35,5% 2024
93 000 €
-88,2% 2024
791 450 €
12 975 EUR/m² +10 178,6% 2024
7 700 €
-99,2% 2023
920 000 €
11 220 EUR/m² +24 863,3% 2023
3 685 €
-99,9% 2023
2 581 850 €
14 108 EUR/m² +297,2% 2022
650 000 €
10 656 EUR/m² +501,9% 2022
108 000 €
-84,3% 2021
690 000 €
9 857 EUR/m² -32,2% 2021
1 017 000 €
12 402 EUR/m² +19,6% 2020
850 000 €
13 934 EUR/m² +608,3% 2019
120 000 €
-84,1% 2019
755 000 €
13 727 EUR/m² -8,8% 2019
827 600 €
13 567 EUR/m² +17,3% 2016
705 500 €
11 566 EUR/m² +8,5% 2015
650 000 €
7 927 EUR/m² -64,1% 2015
1 810 000 €
9 427 EUR/m² +201,7% 2015
600 000 €
9 836 EUR/m² +328,6% 2014
140 000 €
-92,8% 2014
1 950 000 €
9 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2862)
Services publics1084 · 24 m
Santé881 · 6 m
Commerces647 · 24 m
Transports87 · 107 m
Tourisme61 · 149 m
Enseignement59 · 143 m
Sport/Loisirs43 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh149 m · Privé
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E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé281 m · Public
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E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption289 m · Privé
Collège
Collège Molière297 m · Public
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Lycée Molière297 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune