UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
45 IMP DE CHAZOUX 71870 HURIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM132
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hurigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Hurigny (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hurigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TREMA7
Arrêts les plus proches
ChazouxTREMA80 m
ChazouxTREMA80 m
ChazouxTREMA80 m
ChanteloupTREMA736 m
ChanteloupTREMA736 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,3% évolution globale
202 563 €prix moyen
2025
250 000 €
2 083 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2023
208 250 €
1 456 EUR/m² +52,0% 2017
137 000 €
1 957 EUR/m² -36,3% 2016
215 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
dame papillons blancs de macon699 m · Privé
Permis de construire Commune de HURIGNY
86permis récents
141logements autorisés
14 677 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement132 m²1