UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €
5 RUE ALBERT CAMUS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 195 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DD30
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
Arrêts les plus proches
Monte CassinoKEOLIS185 m
Monte CassinoKEOLIS193 m
BordesKEOLIS288 m
BordesKEOLIS293 m
FourqueminKEOLIS302 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 651 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1