UN APPARTEMENT 2 pièces — 303 350 €
121 RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 350 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CN11
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099303. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 10
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
AvronTransilien;TER;RER104 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER105 m
AvronTransilien;TER;RER114 m
AvronTransilien;TER;RER127 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+48,0% évolution globale
308 908 €prix moyen
2025
303 350 €
9 480 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
316 100 €
9 878 EUR/m² +110,7% 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² -39,9% 2025
249 500 €
7 561 EUR/m² +21,7% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -8,9% 2024
225 000 €
8 036 EUR/m² -33,0% 2024
335 800 €
10 176 EUR/m² -36,0% 2024
525 000 €
2 397 EUR/m² +250,0% 2023
150 000 €
7 500 EUR/m² -17,6% 2023
182 000 €
10 111 EUR/m² -9,0% 2023
200 000 €
9 091 EUR/m² -39,4% 2023
330 000 €
10 000 EUR/m² -47,0% 2022
622 650 €
8 770 EUR/m² +50,8% 2022
413 025 €
9 834 EUR/m² +10,1% 2020
375 000 €
11 719 EUR/m² -14,9% 2020
440 400 €
10 486 EUR/m² +91,5% 2019
230 000 €
6 970 EUR/m² -42,5% 2019
400 000 €
11 111 EUR/m² +6,3% 2019
376 300 €
11 403 EUR/m² -3,5% 2019
390 000 €
11 143 EUR/m² +56,0% 2019
250 000 €
5 556 EUR/m² -53,2% 2019
534 200 €
10 684 EUR/m² +66,9% 2019
320 000 €
9 697 EUR/m² -15,1% 2019
376 800 €
8 971 EUR/m² +71,3% 2018
220 000 €
6 875 EUR/m² -42,1% 2018
380 000 €
9 048 EUR/m² +111,1% 2018
180 000 €
10 000 EUR/m² -24,4% 2017
238 000 €
7 212 EUR/m² -60,5% 2017
602 650 €
8 488 EUR/m² +111,5% 2017
285 000 €
8 906 EUR/m² -9,8% 2017
316 000 €
7 524 EUR/m² +31,7% 2016
240 000 €
7 273 EUR/m² +585,7% 2016
35 000 €
-83,3% 2015
210 000 €
6 364 EUR/m² +2,4% 2015
205 000 €
6 212 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune