UNE MAISON 3 pièces — 259 060 €
9001 RES LE CLOS DU PORT 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 060 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BL280
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412603. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plage et Écarts
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
247 030 €prix moyen
2025
259 060 €
4 247 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2023
235 000 €
3 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics63 · 34 m
Commerces27 · 82 m
Tourisme13 · 91 m
Santé7 · 238 m
Sport/Loisirs6 · 155 m
Écoles (1)
Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
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