UNE MAISON 3 pièces — 231 155 €

9001 RES LE CLOS DU PORT 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 29 août 2025
3 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 155 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²3 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BL275
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607096. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,7% évolution globale
217 331 €prix moyen
2025
231 155 €
3 789 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2023
235 000 €
3 852 EUR/m² +7,3%
2021
219 000 €
3 590 EUR/m² +4,3%
2019
210 000 €
3 443 EUR/m² +9,7%
2015
191 500 €
3 139 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
259 060 €
4 247 EUR/m²26 m2025
61 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
231 155 €
3 789 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
5 455 EUR/m²516 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics65 · 50 m
Commerces31 · 81 m
Tourisme13 · 112 m
Santé7 · 222 m
Sport/Loisirs6 · 179 m

Écoles (1)

Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1