UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 600 €
79 BD DE LA POMME 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle H134
Contenance17 599 m²
Préfixe866
SectionH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Madeleine
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Clairval Les ComtesMétropole lecar101 m
Clairval Les ComtesMarseille106 m
Lecache Les ComtesMarseille111 m
Lecache Les ComtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Clairval Les ComtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,9% évolution globale
142 686 €prix moyen
2025
133 600 €
2 055 EUR/m² -38,4% Vente actuelle 2025
217 000 €
2 679 EUR/m² +1 450,0% 2025
14 000 €
-90,5% 2025
147 346 €
2 540 EUR/m² -1,8% 2025
150 000 €
2 027 EUR/m² +30,4% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -35,3% 2025
177 700 €
2 194 EUR/m² +1 380,8% 2025
12 000 €
-94,7% 2025
225 000 €
2 778 EUR/m² +2 150,0% 2025
10 000 €
-93,8% 2025
160 000 €
1 975 EUR/m² -8,6% 2024
175 000 €
2 160 EUR/m² +929,4% 2024
17 000 €
-92,5% 2024
227 200 €
3 070 EUR/m² +1 036,0% 2024
20 000 €
-4,8% 2024
21 000 €
-88,0% 2024
175 000 €
2 333 EUR/m² -5,3% 2024
184 750 €
2 281 EUR/m² +65,0% 2024
112 000 €
2 240 EUR/m² +700,0% 2024
14 000 €
-33,3% 2023
21 000 €
+61,5% 2023
13 000 €
-94,0% 2023
217 460 €
2 471 EUR/m² -1,2% 2023
220 000 €
2 716 EUR/m² -5,5% 2023
232 741 €
2 476 EUR/m² +122,7% 2023
104 500 €
1 290 EUR/m² -33,0% 2023
156 000 €
2 690 EUR/m² -37,3% 2023
249 000 €
2 649 EUR/m² +74,7% 2023
142 500 €
1 759 EUR/m² -8,1% 2023
155 000 €
2 067 EUR/m² -20,5% 2022
195 000 €
2 407 EUR/m² -19,4% 2022
242 000 €
2 574 EUR/m² +56,1% 2022
155 000 €
3 974 EUR/m² +31,4% 2022
118 000 €
3 026 EUR/m² -43,8% 2022
210 000 €
2 593 EUR/m² +13,5% 2022
185 000 €
2 284 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
2 027 EUR/m² -25,0% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² +60,0% 2022
125 000 €
1 667 EUR/m² -39,0% 2022
205 000 €
2 733 EUR/m² +5,1% 2022
195 000 €
2 216 EUR/m² -1,0% 2022
197 000 €
2 096 EUR/m² -1,0% 2022
199 000 €
2 236 EUR/m² +107,3% 2021
96 000 €
2 462 EUR/m² -41,8% 2021
165 000 €
2 230 EUR/m² +13,8% 2021
145 000 €
1 959 EUR/m² -23,3% 2021
189 000 €
2 333 EUR/m² +2,2% 2021
185 000 €
1 968 EUR/m² +1 175,9% 2021
14 500 €
-90,0% 2021
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics292 · 29 m
Santé234 · 232 m
Commerces60 · 192 m
Transports43 · 29 m
Sport/Loisirs14 · 360 m
Enseignement13 · 232 m
Tourisme1 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine173 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)601 m · Privé
Médico-social
ARI LES BASTIDES657 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE663 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune