UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
RES LES CHARMILLES 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C242
Contenance2 762 m²
Préfixe867
SectionC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collet des Comtes
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
64%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
HLM La RouguièreMarseille188 m
HLM La RouguièreMétropole lecar195 m
HLM La RouguièreMarseille196 m
Clairval Les ComtesMétropole lecar196 m
HLM LA ROUGUIEREAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
587 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
614 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+58,7% évolution globale
140 650 €prix moyen
2025
238 000 €
3 606 EUR/m² +1 342,4% Vente actuelle 2024
16 500 €
-82,6% 2024
95 000 €
2 969 EUR/m² -34,9% 2024
146 000 €
2 655 EUR/m² -41,1% 2023
248 000 €
3 701 EUR/m² +41,3% 2021
175 500 €
2 925 EUR/m² +70,4% 2020
103 000 €
3 219 EUR/m² -41,1% 2019
175 000 €
2 612 EUR/m² +36,7% 2019
128 000 €
2 327 EUR/m² -32,6% 2018
190 000 €
2 794 EUR/m² +1 800,0% 2018
10 000 €
-93,9% 2018
165 000 €
2 750 EUR/m² -3,5% 2017
171 000 €
2 552 EUR/m² +14,8% 2017
149 000 €
2 709 EUR/m² +6,4% 2017
140 000 €
2 857 EUR/m² -30,7% 2016
202 000 €
2 971 EUR/m² +22,4% 2015
165 000 €
2 463 EUR/m² +1 733,3% 2014
9 000 €
-93,4% 2014
137 000 €
2 796 EUR/m² -8,7% 2014
150 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (613)
Services publics259 · 0 m
Santé223 · 274 m
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Transports38 · 6 m
Sport/Loisirs16 · 342 m
Enseignement13 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Rouguière517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Rouguière526 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)576 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune