UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
5 CHEMINEMENT DU BERRY 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BK158
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berry
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Guyenne-BerryTisséo202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+14,8% évolution globale
133 837 €prix moyen
2025
131 000 €
1 658 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
219 850 €
2 783 EUR/m² +16,3% 2024
189 050 €
2 590 EUR/m² +2 600,7% 2024
7 000 €
-94,6% 2024
130 000 €
1 646 EUR/m² -12,8% 2024
149 000 €
1 656 EUR/m² -25,5% 2023
200 000 €
2 273 EUR/m² +1 639,1% 2023
11 500 €
-94,1% 2023
196 500 €
2 233 EUR/m² +7,3% 2023
183 200 €
2 319 EUR/m² +62,1% 2023
113 000 €
1 766 EUR/m² -33,5% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² -18,0% 2022
207 220 €
2 302 EUR/m² +2 860,3% 2022
7 000 €
-94,7% 2022
131 000 €
1 658 EUR/m² -13,8% 2021
152 000 €
2 375 EUR/m² +102,7% 2021
75 000 €
852 EUR/m² -28,6% 2021
105 000 €
1 641 EUR/m² -37,5% 2020
168 000 €
2 127 EUR/m² +28,2% 2019
131 086 €
2 048 EUR/m² +1 772,7% 2019
7 000 €
-94,6% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m² -19,3% 2018
161 000 €
2 038 EUR/m² -0,3% 2017
161 554 €
2 045 EUR/m² +19,7% 2017
135 000 €
2 177 EUR/m² -25,8% 2017
182 000 €
2 068 EUR/m² +20,1% 2017
151 500 €
1 722 EUR/m² +2,8% 2017
147 400 €
1 992 EUR/m² +26,0% 2016
117 000 €
1 828 EUR/m² -13,7% 2014
135 500 €
1 715 EUR/m² +16,7% 2014
116 150 €
1 815 EUR/m² -36,2% 2014
182 000 €
2 493 EUR/m² +59,5% 2014
114 100 €
2 002 EUR/m²Biens comparables
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