UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 775 €
6 CHEMINEMENT DU BERRY 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 775 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BK139
Contenance1 034 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berry
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Guyenne-BerryTisséo194 m
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Guyenne-BerryTisséo251 m
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Pasteur-Mairie de BlagnacTisséo260 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+35,4% évolution globale
129 554 €prix moyen
2025
171 900 €
2 914 EUR/m² -22,8% 2025
222 775 €
2 785 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 663 EUR/m² +817,2% 2024
14 500 €
-89,1% 2024
133 000 €
1 622 EUR/m² -14,5% 2023
155 569 €
2 074 EUR/m² +2 122,4% 2023
7 000 €
-95,2% 2023
146 000 €
1 570 EUR/m² +39,0% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² -46,0% 2022
194 500 €
2 091 EUR/m² +35,1% 2022
144 000 €
1 440 EUR/m² +48,5% 2021
97 000 €
1 470 EUR/m² -43,9% 2021
173 000 €
2 338 EUR/m² +40,7% 2021
123 000 €
1 500 EUR/m² +4,2% 2021
118 000 €
1 475 EUR/m² -9,2% 2021
130 000 €
1 625 EUR/m² -12,1% 2020
147 900 €
2 689 EUR/m² -19,6% 2020
184 000 €
2 044 EUR/m² +47,2% 2019
125 000 €
1 543 EUR/m² +0,8% 2019
124 000 €
1 653 EUR/m² -0,8% 2018
125 000 €
1 524 EUR/m² +22,5% 2018
102 040 €
1 570 EUR/m² -26,1% 2018
138 000 €
2 509 EUR/m² +16,9% 2017
118 000 €
2 000 EUR/m² -29,1% 2016
166 400 €
1 870 EUR/m² +0,7% 2016
165 200 €
2 174 EUR/m² +2 320,5% 2016
6 825 €
-95,7% 2014
159 444 €
2 155 EUR/m² +25,5% 2014
127 000 €
1 693 EUR/m²Biens comparables
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