UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €

7 AV MARECHAL FOCH 30730 FONS OUTRE GARDON
Vendu le 05 août 2025
2 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B342
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412462. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fons (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport587 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+67,3% évolution globale
135 667 €prix moyen
2025
184 000 €
2 022 EUR/m² +62,8% Vente actuelle
2021
113 000 €
1 378 EUR/m² +2,7%
2017
110 000 €
1 209 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
237 600 €
2 501 EUR/m²279 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 022 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 211 EUR/m²74 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle205 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONS OUTRE GARDON

148permis récents
181logements autorisés
17 531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement131 m²1