UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
170 AV DE LA ROSE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D7
Contenance208 m²
Préfixe886
SectionD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412461. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jonquilles
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
La Rose VillageMarseille43 m
La Rose VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
La Rose VillageMarseille133 m
La Rose MignetMarseille166 m
La Grave La RoseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+100,0% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2022
350 000 €
1 122 EUR/m² +775,0% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² +14,3% 2017
35 000 €
1 522 EUR/m² -30,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (793)
Services publics366 · 15 m
Santé258 · 39 m
Commerces79 · 16 m
Transports42 · 178 m
Enseignement27 · 130 m
Sport/Loisirs19 · 321 m
Tourisme2 · 388 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Rose Place109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord374 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé403 m · Public
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Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud433 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune