UNE MAISON 4 pièces — 332 000 €
40 RUE DE COMPRIAN 33980 AUDENGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ77
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412419. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audenge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Audenge (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audenge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)17
Arrêts les plus proches
CimetièreALEGO (Nord Bassin)311 m
CimetièreALEGO (Nord Bassin)333 m
CimetièreALEGO (Nord Bassin)333 m
Maison des MobilitésALEGO (Nord Bassin)549 m
Maison des MobilitésALEGO (Nord Bassin)560 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+93,0% évolution globale
252 000 €prix moyen
2025
332 000 €
3 906 EUR/m² +93,0% Vente actuelle 2014
172 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics57 · 20 m
Santé52 · 400 m
Commerces28 · 264 m
Sport/Loisirs6 · 846 m
Enseignement1 · 995 m
Transports1 · 854 m
Écoles (3)
Ecole
Elisabeth et Robert Badinter1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valeton de Boissiere1.2 km · Public
Collège
Collège Jean Verdier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUDENGE
955permis récents
2 094logements autorisés
175 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1