UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
14 AV DE BAS VALLON 33980 AUDENGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DA344
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audenge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Audenge (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audenge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)17
Arrêts les plus proches
CimetièreALEGO (Nord Bassin)390 m
CimetièreALEGO (Nord Bassin)438 m
CimetièreALEGO (Nord Bassin)438 m
Bas VallonALEGO (Nord Bassin)682 m
Bas VallonALEGO (Nord Bassin)685 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-72,7% évolution globale
117 750 €prix moyen
2025
185 000 €
2 313 EUR/m² +266,3% Vente actuelle 2025
50 500 €
631 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics48 · 101 m
Santé25 · 250 m
Commerces21 · 105 m
Transports2 · 648 m
Enseignement1 · 933 m
Sport/Loisirs1 · 979 m
Tourisme1 · 942 m
Écoles (3)
Ecole
Elisabeth et Robert Badinter1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valeton de Boissiere1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Verdier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AUDENGE
955permis récents
2 094logements autorisés
175 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1