UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €
7 AV MARCEAU 58170 LUZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1393
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Luzy (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzy
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 582
Arrêts les plus proches
Place du Champ de FoireRESEAU 58371 m
Luzy Champs de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault457 m
Luzy Champs de FoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault457 m
GareRESEAU 58769 m
LuzySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault781 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+164,6% évolution globale
53 645 €prix moyen
2025
86 000 €
768 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2024
33 079 €
295 EUR/m² -47,5% 2018
63 000 €
563 EUR/m² +93,8% 2017
32 500 €
231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marcel Dubuis580 m · Public
Collège
Collège Antony Duvivier657 m · Public
Permis de construire Commune de LUZY
21permis récents
89logements autorisés
5 856 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2021
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2021
5
1 logement54 m²1
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement145 m²1