UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €
1 RUE DU ROMARIN 11440 PEYRIAC DE MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle C425
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412142. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyriac-de-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Peyriac-de-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peyriac-de-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
TramontaneCitibus185 m
TramontaneCitibus190 m
Cave CoopérativeCitibus212 m
Cave CoopérativeCitibus218 m
ZI PeyriacCitibus912 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,6% évolution globale
357 967 €prix moyen
2025
296 000 €
3 482 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2023
418 900 €
2 618 EUR/m² +16,7% 2020
359 000 €
2 244 EUR/m²Biens comparables
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