UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €

10 RUE DU GRAND HARGOUS 64100 BAYONNE
Vendu le 15 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AY353
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412072. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bernard-Matras

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Saint-EtienneTXIK TXAK98 m
Saint-EtienneTXIK TXAK109 m
Saint-EtienneTXIK TXAK120 m
Hourque de HéTXIK TXAK132 m
Hourque de HéTXIK TXAK137 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-41,3% évolution globale
447 575 €prix moyen
2025
440 000 €
4 000 EUR/m² +104,7% Vente actuelle
2025
215 000 €
4 778 EUR/m² -44,2%
2025
385 300 €
4 234 EUR/m² -48,6%
2019
750 000 €
5 859 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
255 000 €
2 865 EUR/m²340 m2025
89 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
375 000 €
3 866 EUR/m²1.6 km2025
97 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
3 278 EUR/m²1.7 km2025
90 m²
Voir

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