UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 080 €
7 MAIL MONIQUE MAUNOURY 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 080 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V127
Contenance2 467 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411781. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ivry Sud
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Châteaudun - BarbèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Châteaudun - BarbèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
449 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-31,8% évolution globale
418 823 €prix moyen
2025
242 080 €
5 380 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2023
417 850 €
6 145 EUR/m² +11,7% 2022
374 000 €
6 032 EUR/m² +13,3% 2022
330 000 €
6 226 EUR/m² -4,9% 2021
346 900 €
6 545 EUR/m² -10,2% 2021
386 500 €
6 902 EUR/m² -14,8% 2021
453 650 €
7 822 EUR/m² +50,0% 2021
302 500 €
5 500 EUR/m² -12,3% 2019
345 000 €
5 565 EUR/m² +97,5% 2018
174 700 €
5 138 EUR/m² -43,7% 2018
310 500 €
5 858 EUR/m² -13,3% 2018
358 000 €
5 188 EUR/m² +23,4% 2018
290 000 €
5 273 EUR/m² +1,8% 2018
285 000 €
4 914 EUR/m² +90,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -56,3% 2018
343 000 €
5 532 EUR/m² -85,6% 2017
2 382 000 €
4 150 EUR/m² +493,1% 2017
401 600 €
5 084 EUR/m² +47,6% 2015
272 000 €
5 132 EUR/m² -1,1% 2014
275 000 €
4 825 EUR/m² -22,5% 2014
355 000 €
5 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2040)
Services publics926 · 66 m
Santé370 · 66 m
Transports316 · 173 m
Commerces254 · 50 m
Sport/Loisirs66 · 310 m
Enseignement63 · 354 m
Tourisme45 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance371 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Makarenko584 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
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1
154 logements10 129 m²1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1