UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
9002 ALL MATHURIN MEHEUT 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AR86
Contenance12 565 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411676. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménimur 2
Revenus
16 480 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
61%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla37
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla31 m
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla266 m
MonetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla365 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+146,8% évolution globale
130 433 €prix moyen
2025
190 000 €
2 436 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 756 EUR/m² -6,2% 2025
146 000 €
1 896 EUR/m² +1,9% 2025
143 270 €
2 311 EUR/m² -12,6% 2024
164 000 €
2 103 EUR/m² +18,0% 2024
139 000 €
1 782 EUR/m² -14,5% 2024
162 600 €
2 085 EUR/m² +8,4% 2023
150 000 €
1 948 EUR/m² -18,9% 2023
185 000 €
2 372 EUR/m² -1,6% 2023
188 000 €
3 032 EUR/m² +5,3% 2023
178 500 €
2 288 EUR/m² -6,1% 2022
190 000 €
2 436 EUR/m² +3,5% 2022
183 500 €
2 353 EUR/m² +11,6% 2022
164 500 €
2 653 EUR/m² -19,4% 2022
204 000 €
2 649 EUR/m² +0,5% 2022
203 000 €
2 603 EUR/m² +1,5% 2022
200 000 €
2 597 EUR/m² +37,9% 2022
145 000 €
1 859 EUR/m² +16,0% 2022
125 000 €
1 603 EUR/m² -29,8% 2022
178 000 €
2 312 EUR/m² +27,1% 2021
140 000 €
2 258 EUR/m² +7,0% 2021
130 841 €
1 699 EUR/m² +0,6% 2021
130 000 €
1 667 EUR/m² +73,3% 2021
75 000 €
1 210 EUR/m² -38,5% 2021
122 000 €
1 584 EUR/m² -17,1% 2020
147 200 €
1 887 EUR/m² +31,4% 2020
112 000 €
1 436 EUR/m² -17,3% 2020
135 500 €
2 185 EUR/m² +23,2% 2020
110 000 €
1 429 EUR/m² -9,8% 2019
122 000 €
1 584 EUR/m² -4,5% 2019
127 700 €
1 658 EUR/m² +9,6% 2019
116 500 €
1 513 EUR/m² +17,7% 2019
99 000 €
1 269 EUR/m² +7,6% 2018
92 000 €
1 179 EUR/m² +26,0% 2018
73 000 €
1 177 EUR/m² -65,0% 2017
208 342 €
2 706 EUR/m² +119,3% 2017
95 000 €
1 234 EUR/m² -20,8% 2017
120 000 €
1 558 EUR/m² +39,5% 2017
86 000 €
1 103 EUR/m² +19,4% 2017
72 000 €
935 EUR/m² +2,6% 2017
70 200 €
912 EUR/m² -26,1% 2017
95 000 €
1 218 EUR/m² +11,8% 2016
85 000 €
1 090 EUR/m² +13,3% 2016
75 000 €
974 EUR/m² -3,8% 2016
78 000 €
1 258 EUR/m² -29,1% 2016
110 000 €
1 429 EUR/m² +83,3% 2015
60 000 €
968 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
1 169 EUR/m² -1,1% 2015
91 000 €
1 182 EUR/m² +18,2% 2015
77 000 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics144 · 33 m
Santé138 · 54 m
Sport/Loisirs41 · 97 m
Commerces25 · 75 m
Enseignement17 · 356 m
Transports7 · 78 m
Tourisme4 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Françoise d'Amboise401 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur422 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur577 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame le Ménimur577 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1