UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
89 RUE GEORGES BEAUVAIS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 160 m²
Prix/m²4 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle HR26
Contenance8 075 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411644. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 2
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens39
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)9
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Royaume-UniKeolis Amiens118 m
Royaume-UniKeolis Amiens160 m
ROYAUME-UNIKeolis Amiens164 m
JoinvilleKeolis Amiens183 m
JOINVILLEKeolis Amiens191 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+355,0% évolution globale
243 264 €prix moyen
2025
700 000 €
2 059 EUR/m² +150,0% 2025
280 000 €
2 137 EUR/m² +4,9% 2025
267 000 €
2 450 EUR/m² -22,6% 2025
345 000 €
2 634 EUR/m² -15,9% 2025
410 000 €
3 228 EUR/m² +540,6% 2025
64 000 €
3 048 EUR/m² -86,9% 2025
490 000 €
5 269 EUR/m² +108,5% 2025
235 000 €
2 975 EUR/m² +23,7% 2025
190 000 €
2 405 EUR/m² -62,0% 2025
500 000 €
4 808 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
351 000 €
3 220 EUR/m² +72,9% 2025
203 000 €
2 137 EUR/m² -29,5% 2025
287 760 €
3 061 EUR/m² +187,8% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -51,7% 2024
207 244 €
1 974 EUR/m² -17,1% 2024
250 000 €
2 294 EUR/m² +316,7% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -89,7% 2024
580 000 €
4 394 EUR/m² +383,3% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² -46,2% 2024
223 000 €
2 323 EUR/m² +215,5% 2024
70 690 €
3 721 EUR/m² -41,1% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +650,0% 2024
16 000 €
-92,9% 2024
226 400 €
2 358 EUR/m² -9,4% 2024
250 000 €
2 604 EUR/m² -39,0% 2024
410 000 €
3 203 EUR/m² 0,0% 2024
410 000 €
3 761 EUR/m² +53,0% 2024
268 000 €
2 821 EUR/m² +346,7% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -23,6% 2024
78 500 €
3 738 EUR/m² -65,4% 2024
227 020 €
2 390 EUR/m² +8,2% 2024
209 900 €
2 762 EUR/m² +10,5% 2024
190 000 €
1 743 EUR/m² +12,3% 2023
169 216 €
2 774 EUR/m² -77,2% 2023
742 000 €
2 182 EUR/m² +804,9% 2023
82 000 €
3 154 EUR/m² -72,4% 2023
297 200 €
2 727 EUR/m² +787,2% 2023
33 500 €
817 EUR/m² -83,3% 2023
200 000 €
1 905 EUR/m² -40,7% 2023
337 000 €
2 277 EUR/m² +29,6% 2023
260 000 €
2 476 EUR/m² +160,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +70,9% 2023
58 500 €
2 786 EUR/m² -65,9% 2023
171 429 €
2 091 EUR/m² +757,1% 2023
20 000 €
-93,9% 2023
330 000 €
2 538 EUR/m² +288,2% 2022
85 000 €
4 048 EUR/m² -67,2% 2022
259 000 €
2 467 EUR/m² -44,3% 2022
465 000 €
3 321 EUR/m² +202,3% 2022
153 836 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application André Chénier171 m · Public
Collège
Collège Sagebien204 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)235 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sagebien297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Delpech606 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1