UNE MAISON 4 pièces — 286 000 €
3 RUE DE BULGARIE 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MV333
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223497. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 1
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens43
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)7
Arrêts les plus proches
Georges BeauvaisKeolis Amiens211 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Georges BeauvaisRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)213 m
Georges BeauvaisKeolis Amiens217 m
GEORGES BEAUVAISKeolis Amiens217 m
EspagneKeolis Amiens241 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,7% évolution globale
330 383 €prix moyen
2025
392 650 €
3 570 EUR/m² +37,3% 2025
286 000 €
3 011 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2018
312 500 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Sagebien369 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application André Chénier617 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sagebien667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Delpech1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1