UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €

6 RUE PASTEUR 17200 ROYAN
Vendu le 29 décembre 2025
2 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AK430
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411624. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)89 m
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)89 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)133 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)152 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)152 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-60,0% évolution globale
213 695 €prix moyen
2025
88 000 €
2 933 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2024
95 000 €
2 639 EUR/m² -42,8%
2024
166 204 €
3 078 EUR/m² -66,7%
2022
499 270 €
6 241 EUR/m² +126,9%
2020
220 000 €
2 619 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 923 EUR/m²336 m2025
26 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
4 667 EUR/m²419 m2025
30 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
3 964 EUR/m²958 m2025
28 m²
Voir

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement129 m²1
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Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1