UNE MAISON 4 pièces — 47 000 €

3 RUE DES TERRES ROUGES 36100 ISSOUDUN
Vendu le 07 octobre 2025
635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT59
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Paterne

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
13,60%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
TIG+R (Issoudun)5

Arrêts les plus proches

Terres Rouges 1Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
Terres Rouges 1Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
Terres Rouges 1TIG+R (Issoudun)168 m
Lucien CoupetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41200 m
Lucien CoupetTIG+R (Issoudun)200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,8% évolution globale
45 500 €prix moyen
2025
47 000 €
635 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2018
44 000 €
595 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
47 000 €
635 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
282 EUR/m²41 m2025
71 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
86 956 €
1 279 EUR/m²1.0 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics19 · 73 m
Santé8 · 172 m
Commerces6 · 341 m
Sport/Loisirs4 · 144 m
Enseignement2 · 243 m
Transports1 · 565 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès356 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun1.4 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1