UNE MAISON 4 pièces — 229 630 €

4 RUE DU BELIER 66300 THUIR
Vendu le 09 décembre 2025
2 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 630 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN117
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411435. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Population active930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
229 630 €prix moyen
2025
229 630 €
2 835 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
229 630 €
2 835 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 103 EUR/m²200 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
134 480 €
1 564 EUR/m²178 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (339)

Services publics145 · 8 m
Santé94 · 255 m
Commerces71 · 77 m
Sport/Loisirs23 · 59 m
Enseignement5 · 458 m
Transports1 · 978 m

Écoles (6)

Collège
Collège Pierre Moreto461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry461 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers593 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1