UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

4 RUE DU POITOU 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 05 mai 2025
2 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD579
Contenance281 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pavillonnaire

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Population active522
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS118 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS141 m
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS177 m
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS199 m
AVENUE PASTEURSAINT-ETIENNE – STAS211 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,5% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 158 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2021
200 000 €
2 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 533 EUR/m²89 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 158 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
239 000 €
2 656 EUR/m²277 m2025
90 m²
Voir

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