UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

34 RUE DES VALLONS 89430 TANLAY
Vendu le 17 décembre 2025
345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E689
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro689

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410992. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -74,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tanlay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tanlay (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
24,92%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tanlay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
345 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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30 000 €
345 EUR/m²0 m2025
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58 000 €
725 EUR/m²1.9 km2025
80 m²
Voir
50%
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108 641 €
1 358 EUR/m²1.8 km2024
80 m²
Voir

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