UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €
8 RUE FILHOL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB138
Contenance616 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourbaki
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BaquéTisséo128 m
BaquéTisséo139 m
BaquéTisséo151 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
Barrière de ParisTisséo189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+35,1% évolution globale
81 294 €prix moyen
2025
154 000 €
3 208 EUR/m² +156,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
1 250 EUR/m² +400,0% 2021
12 000 €
-91,9% 2021
147 650 €
3 076 EUR/m² +38,6% 2020
106 500 €
2 219 EUR/m² -4,9% 2018
112 000 €
2 333 EUR/m² +729,6% 2018
13 500 €
+12,5% 2017
12 000 €
-89,5% 2014
114 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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