UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
7 RUE DU CAMP 34610 SAINT-GERVAIS-SUR-MARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB486
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -80,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais-sur-Mare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-sur-Mare (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,61%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-sur-Mare
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-GERVAIS-SUR-MARE - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D922E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D922E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
33 096 €prix moyen
2025
30 000 €
400 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2023
34 500 €
431 EUR/m² +187,5% 2020
12 000 €
160 EUR/m² -79,7% 2018
58 980 €
655 EUR/m² +96,6% 2016
30 000 €
682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics15 · 78 m
Santé12 · 152 m
Sport/Loisirs8 · 184 m
Commerces2 · 84 m
Enseignement2 · 248 m
Tourisme1 · 152 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire232 m · Public
Collège
Collège Écrivains Combattants290 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERVAIS-SUR-MARE
13permis récents
13logements autorisés
1 288 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2020
2
1 logement1