UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
60 RUE CLOVIS CHEZEL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DN444
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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SAINTE-ANNETransdev Reims103 m
ROLLINTransdev Reims237 m
BURIDANTransdev Reims345 m
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FLECHAMBAULTTransdev Reims524 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-72,5% évolution globale
123 355 €prix moyen
2025
110 000 €
1 549 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2025
213 500 €
2 669 EUR/m² +1,4% 2022
210 500 €
2 631 EUR/m² +95,4% 2020
107 750 €
2 245 EUR/m² -25,5% 2019
144 650 €
1 879 EUR/m² +55,0% 2019
93 300 €
1 944 EUR/m² +3,4% 2019
90 250 €
2 006 EUR/m² -56,3% 2018
206 350 €
2 579 EUR/m² +415,9% 2017
40 000 €
348 EUR/m² +33,3% 2017
30 000 €
261 EUR/m² -25,0% 2017
40 000 €
348 EUR/m² -46,7% 2016
75 000 €
595 EUR/m² +22,5% 2016
61 200 €
1 275 EUR/m² -35,7% 2016
95 250 €
+2,4% 2016
93 000 €
3 321 EUR/m² 0,0% 2016
93 000 €
2 447 EUR/m² -7,0% 2016
100 000 €
1 250 EUR/m² -28,6% 2016
140 000 €
1 818 EUR/m² -65,0% 2015
400 000 €
1 246 EUR/m²Biens comparables
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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