UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DN549
Contenance1 219 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856762. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims38
Arrêts les plus proches
ROLLINTransdev Reims109 m
SAINTE-ANNETransdev Reims222 m
FLECHAMBAULTTransdev Reims383 m
FLECHAMBAULTTransdev Reims401 m
TUILERIESTransdev Reims404 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
55 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+175,0% évolution globale
67 467 €prix moyen
2025
77 000 €
2 750 EUR/m² -18,9% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2024
62 000 €
2 138 EUR/m² -16,5% 2022
74 210 €
3 092 EUR/m² -1,1% 2022
75 000 €
2 679 EUR/m² +733,3% 2021
9 000 €
-88,4% 2021
77 350 €
2 975 EUR/m² +25,8% 2021
61 500 €
2 563 EUR/m² -12,1% 2020
70 000 €
2 258 EUR/m² -23,7% 2019
91 740 €
2 039 EUR/m² +35,9% 2019
67 500 €
2 328 EUR/m² +9,8% 2019
61 500 €
2 365 EUR/m² -16,9% 2018
74 000 €
2 643 EUR/m² -17,8% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² +36,4% 2018
55 000 €
1 897 EUR/m² -54,5% 2017
121 000 €
1 658 EUR/m² +105,1% 2017
59 000 €
2 034 EUR/m² +20,4% 2016
49 000 €
1 690 EUR/m² +11,4% 2015
44 000 €
1 517 EUR/m² +57,1% 2014
28 000 €
301 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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