UN APPARTEMENT 5 pièces — 245 000 €
14 RUE CHARNY 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CL178
Contenance4 279 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 400,0% évolution globale
146 707 €prix moyen
2025
245 000 €
2 917 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 121 EUR/m² -60,9% 2025
179 000 €
3 729 EUR/m² -17,4% 2025
216 750 €
3 496 EUR/m² +18,4% 2025
183 000 €
2 952 EUR/m² -1,6% 2025
186 000 €
3 577 EUR/m² +48,8% 2025
125 000 €
3 788 EUR/m² -35,7% 2024
194 350 €
3 738 EUR/m² -32,8% 2024
289 305 €
3 963 EUR/m² +141,1% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² +650,0% 2024
16 000 €
-90,6% 2024
170 000 €
2 742 EUR/m² +52,5% 2023
111 500 €
1 922 EUR/m² +643,3% 2023
15 000 €
-89,2% 2023
139 000 €
4 212 EUR/m² +892,9% 2023
14 000 €
-95,0% 2023
280 000 €
3 294 EUR/m² +40,7% 2023
199 000 €
3 062 EUR/m² +5,8% 2023
188 160 €
3 920 EUR/m² +1 405,3% 2023
12 500 €
-16,7% 2022
15 000 €
+11,1% 2022
13 500 €
-90,3% 2022
138 750 €
4 205 EUR/m² -11,1% 2022
156 000 €
3 000 EUR/m² -25,3% 2022
208 700 €
4 013 EUR/m² +5,4% 2022
198 000 €
3 808 EUR/m² +23,8% 2022
159 900 €
3 075 EUR/m² -5,9% 2022
170 000 €
3 269 EUR/m² -42,1% 2022
293 700 €
4 023 EUR/m² +1 794,8% 2022
15 500 €
-93,9% 2021
254 070 €
3 909 EUR/m² +11,2% 2021
228 500 €
3 462 EUR/m² -8,2% 2021
249 000 €
2 929 EUR/m² +17,7% 2021
211 500 €
3 157 EUR/m² -24,5% 2021
280 000 €
+3 011,1% 2021
9 000 €
-47,1% 2020
17 000 €
+78,9% 2020
9 500 €
-9,5% 2020
10 500 €
-94,6% 2020
194 000 €
2 939 EUR/m² -22,1% 2020
249 000 €
3 411 EUR/m² -4,4% 2020
260 560 €
4 009 EUR/m² +2 505,6% 2020
10 000 €
-95,8% 2020
238 000 €
3 839 EUR/m² +44,2% 2020
165 000 €
3 438 EUR/m² +2 257,1% 2020
7 000 €
-96,3% 2020
186 900 €
3 738 EUR/m² -28,4% 2020
261 200 €
3 437 EUR/m² +58,3% 2019
165 000 €
3 173 EUR/m² +2 257,1% 2019
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1332)
Services publics621 · 37 m
Santé417 · 96 m
Commerces143 · 92 m
Transports66 · 58 m
Sport/Loisirs41 · 115 m
Enseignement38 · 233 m
Tourisme6 · 323 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception358 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle358 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est365 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1