UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
10 RUE GEORGE SAND 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CL239
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-3,8% évolution globale
249 540 €prix moyen
2025
272 000 €
4 060 EUR/m² -26,5% 2025
370 000 €
4 458 EUR/m² +7,2% 2025
345 000 €
4 157 EUR/m² +1 625,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-93,9% 2023
330 000 €
4 074 EUR/m² +8,9% 2023
303 100 €
4 393 EUR/m² +10,2% 2022
275 000 €
4 104 EUR/m² -10,0% 2021
305 500 €
4 428 EUR/m² +99,7% 2019
153 000 €
2 887 EUR/m² -31,4% 2017
223 000 €
3 328 EUR/m² +1,5% 2017
219 600 €
3 183 EUR/m² -29,3% 2016
310 400 €
3 740 EUR/m² +9,0% 2016
284 800 €
3 431 EUR/m² +35,6% 2015
210 000 €
3 043 EUR/m² +37,3% 2015
153 000 €
2 942 EUR/m² -35,3% 2015
236 500 €
2 920 EUR/m² +19,4% 2015
198 000 €
2 870 EUR/m² -30,0% 2015
282 820 €
3 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1500)
Services publics705 · 67 m
Santé479 · 9 m
Commerces154 · 79 m
Transports69 · 54 m
Sport/Loisirs45 · 62 m
Enseignement40 · 241 m
Tourisme8 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France278 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité370 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès380 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès380 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1