UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
22 RUE LEPRETRE 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raismes Centre 1
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
238 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+300,0% évolution globale
93 273 €prix moyen
2025
112 000 €
911 EUR/m² +12,0% 2025
100 000 €
1 852 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
89 000 €
1 648 EUR/m² -53,7% 2023
192 187 €
1 538 EUR/m² +140,2% 2018
80 000 €
721 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
650 EUR/m² +23,1% 2017
65 000 €
699 EUR/m² +132,1% 2017
28 000 €
491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
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223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
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