UNE MAISON 3 pièces — 118 400 €
2 RUE DU TRAVAIL 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 400 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AW80
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795565. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vicoigne
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4207 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
82 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
118 400 €prix moyen
2025
118 400 €
2 467 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
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223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
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