UNE MAISON 4 pièces — 453 920 €
22 RUE D AUBIDEY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 920 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²4 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV175
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PelleportTBM49 m
PelleportTBM77 m
PelleportTBM125 m
DonnetTBM215 m
Caserne NansoutyTBM260 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,8% évolution globale
490 307 €prix moyen
2025
453 920 €
4 934 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2020
397 000 €
2 101 EUR/m² -36,0% 2016
620 000 €
3 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics119 · 272 m
Commerces12 · 888 m
Santé8 · 865 m
Sport/Loisirs1 · 880 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francin487 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor506 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF532 m · Privé
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier537 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1