UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
3 AV DE LA REINE VICTORIA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB64
Contenance2 947 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410229. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Etienne PellotTXIK TXAK142 m
Etienne PellotTXIK TXAK142 m
ContinentalTXIK TXAK148 m
ContinentalTXIK TXAK148 m
Le PalaisTXIK TXAK199 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,8% évolution globale
546 594 €prix moyen
2025
210 000 €
8 750 EUR/m² +162,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -77,8% 2025
360 328 €
15 014 EUR/m² +38,6% 2024
259 990 €
10 833 EUR/m² -81,1% 2024
1 373 176 €
20 806 EUR/m² -31,3% 2023
2 000 000 €
14 925 EUR/m² +142,4% 2023
825 000 €
26 613 EUR/m² +155,3% 2023
323 103 €
13 463 EUR/m² +41,9% 2023
227 751 €
7 853 EUR/m² +116,6% 2023
105 150 €
4 206 EUR/m² -90,0% 2023
1 055 000 €
15 985 EUR/m² +327,7% 2022
246 650 €
11 211 EUR/m² +42,9% 2022
172 600 €
10 788 EUR/m² +475,3% 2022
30 000 €
-85,0% 2022
200 000 €
9 091 EUR/m² -45,9% 2022
370 000 €
11 935 EUR/m² -71,1% 2022
1 280 000 €
6 845 EUR/m² +184,4% 2022
450 040 €
10 228 EUR/m² +181,3% 2022
160 000 €
+581,0% 2022
23 496 €
-97,1% 2021
800 000 €
11 111 EUR/m² -50,0% 2021
1 600 000 €
-17,9% 2021
1 950 000 €
16 810 EUR/m² +798,6% 2021
217 000 €
9 042 EUR/m² -37,7% 2020
348 425 €
3 747 EUR/m² -58,8% 2020
846 200 €
13 432 EUR/m² +361,6% 2020
183 300 €
7 638 EUR/m² -62,6% 2019
490 000 €
9 074 EUR/m² -48,1% 2019
945 000 €
8 750 EUR/m² +341,1% 2019
214 220 €
9 737 EUR/m² -86,5% 2019
1 590 000 €
11 357 EUR/m² +9 903,1% 2019
15 895 €
-98,4% 2019
980 000 €
6 533 EUR/m² +263,0% 2019
270 000 €
-48,6% 2019
525 000 €
7 836 EUR/m² -31,1% 2019
762 250 €
10 587 EUR/m² +25 660,4% 2019
2 959 €
-99,5% 2019
550 000 €
10 784 EUR/m² +182,1% 2019
195 000 €
-12,6% 2019
223 050 €
10 139 EUR/m² -64,6% 2019
630 000 €
8 750 EUR/m² +404,0% 2018
125 000 €
-54,5% 2018
275 000 €
9 167 EUR/m² -81,4% 2018
1 480 000 €
4 684 EUR/m² +536,2% 2018
232 620 €
8 308 EUR/m² +675,4% 2018
30 000 €
-89,1% 2018
274 000 €
8 059 EUR/m² -57,8% 2017
650 000 €
5 508 EUR/m² 0,0% 2017
650 000 €
9 028 EUR/m² +24,4% 2017
522 500 €
7 257 EUR/m²Biens comparables
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