UN APPARTEMENT 1 pièce — 285 000 €
9001 RES VICTORIA SURF 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB4
Contenance3 647 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800153. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Le PalaisTXIK TXAK24 m
Le PalaisTXIK TXAK24 m
Mairie de Biarritz L. BarthouTXIK TXAK156 m
Mairie de Biarritz L. BarthouTXIK TXAK156 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK173 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
291 586 €prix moyen
2025
210 000 €
8 750 EUR/m² -3,2% 2025
217 000 €
9 042 EUR/m² -38,0% 2025
350 000 €
14 000 EUR/m² -10,9% 2025
392 950 €
11 908 EUR/m² +37,9% 2025
285 000 €
11 400 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
6 184 EUR/m² +15,8% 2025
203 000 €
8 120 EUR/m² -59,1% 2025
496 450 €
11 032 EUR/m² +66,0% 2025
299 000 €
9 645 EUR/m² -5,8% 2025
317 500 €
13 229 EUR/m² +12,5% 2025
282 300 €
10 456 EUR/m² +41,2% 2025
200 000 €
8 333 EUR/m² -54,6% 2025
440 500 €
9 789 EUR/m² +49,0% 2025
295 680 €
10 951 EUR/m² +354,9% 2025
65 000 €
-78,7% 2025
305 000 €
12 708 EUR/m² +52,5% 2025
200 000 €
8 333 EUR/m² -13,8% 2025
232 120 €
9 285 EUR/m² +31,1% 2025
177 000 €
6 321 EUR/m² -47,9% 2025
340 000 €
14 167 EUR/m² +10,7% 2025
307 127 €
12 797 EUR/m² +61,6% 2025
190 000 €
7 917 EUR/m² -42,1% 2025
328 000 €
13 667 EUR/m² +67,4% 2025
195 900 €
7 836 EUR/m² -26,9% 2025
268 000 €
11 167 EUR/m² +24,7% 2025
215 000 €
8 958 EUR/m² -59,8% 2025
535 365 €
11 391 EUR/m² +138,7% 2024
224 300 €
9 346 EUR/m² +12,2% 2024
200 000 €
8 333 EUR/m² -49,4% 2024
395 000 €
16 458 EUR/m² +2 721,4% 2024
14 000 €
-98,3% 2024
820 000 €
12 424 EUR/m² +162,5% 2024
312 420 €
13 018 EUR/m² -0,8% 2024
315 000 €
13 125 EUR/m² -37,0% 2024
500 000 €
12 821 EUR/m² +108,4% 2024
239 960 €
9 998 EUR/m² +65,5% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² -82,9% 2024
850 000 €
1 995 EUR/m² +459,2% 2024
152 000 €
6 333 EUR/m² -57,9% 2024
360 930 €
9 498 EUR/m² +317,3% 2024
86 500 €
+332,5% 2024
20 000 €
200 EUR/m² -96,7% 2024
604 000 €
12 583 EUR/m² +68,2% 2024
359 000 €
14 360 EUR/m² +85,2% 2024
193 830 €
8 076 EUR/m² -30,8% 2024
280 000 €
11 667 EUR/m² +30,2% 2023
215 000 €
8 958 EUR/m² -3,8% 2023
223 600 €
9 317 EUR/m² -17,2% 2023
270 000 €
11 250 EUR/m² +25,1% 2023
215 850 €
8 634 EUR/m²Biens comparables
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