UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
34 BD ARISTIDE BRIAND 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HP359
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
RegensburgT2C216 m
Clermont-Ferrand RegensburgT2C216 m
08-maiT2C245 m
Clermont-Ferrand 08-maiT2C252 m
Pasteur GilbertT2C256 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-15,6% évolution globale
108 533 €prix moyen
2025
122 000 €
2 596 EUR/m² +248,6% Vente actuelle 2024
35 000 €
-87,3% 2023
275 000 €
1 608 EUR/m² +1 209,5% 2021
21 000 €
-89,5% 2021
200 500 €
2 331 EUR/m² -16,7% 2020
240 800 €
2 338 EUR/m² +1 644,9% 2018
13 800 €
+2,2% 2017
13 500 €
-2,2% 2017
13 800 €
0,0% 2017
13 800 €
-94,0% 2016
230 000 €
2 500 EUR/m² +15,0% 2016
200 000 €
2 151 EUR/m² +34,2% 2015
149 000 €
2 569 EUR/m² -6,9% 2015
160 000 €
1 067 EUR/m² +220,0% 2015
50 000 €
+233,3% 2015
15 000 €
-21,1% 2015
19 000 €
-91,2% 2015
215 000 €
2 087 EUR/m² +34,4% 2015
160 000 €
-33,3% 2014
240 000 €
2 791 EUR/m² +1 233,3% 2014
18 000 €
+80,0% 2014
10 000 €
-71,4% 2014
35 000 €
-70,8% 2014
120 000 €
2 927 EUR/m² -10,4% 2014
134 000 €
2 851 EUR/m² +21,8% 2014
110 000 €
2 821 EUR/m² -18,5% 2014
135 000 €
2 872 EUR/m² +84,9% 2014
73 000 €
2 433 EUR/m² -18,3% 2014
89 298 €
3 079 EUR/m² -38,2% 2014
144 482 €
3 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1735)
Services publics613 · 32 m
Santé581 · 18 m
Commerces436 · 26 m
Sport/Loisirs39 · 138 m
Enseignement36 · 121 m
Tourisme23 · 233 m
Transports7 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand118 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret529 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1