UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €

1 RUE DE LA LIBERATION 95740 FREPILLON
Vendu le 24 septembre 2025
2 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AE197
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Frépillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�pillon (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frépillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Gare de FrépillonTransilien;TER;RER456 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER465 m
Gare de FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie475 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie517 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,2% évolution globale
276 333 €prix moyen
2025
335 000 €
2 680 EUR/m² +76,3% Vente actuelle
2018
190 000 €
2 500 EUR/m² -37,5%
2017
304 000 €
2 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
2 680 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
384 900 €
2 916 EUR/m²383 m2025
132 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
588 450 €
5 117 EUR/m²426 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics76 · 3 m
Santé27 · 40 m
Commerces14 · 24 m
Sport/Loisirs13 · 60 m
Transports13 · 187 m
Enseignement3 · 65 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine62 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine126 m · Public
Collège
Collège Maubuisson950 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FREPILLON

56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023

2

1 logement1