UNE MAISON 5 pièces — 384 900 €
21 RUE DU VIVELAY 95740 FREPILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE318
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frépillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fr�pillon (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 2 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frépillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER123 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER126 m
Gare de FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
FrépillonTransilien;TER;RER322 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie438 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
709 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,0% évolution globale
429 950 €prix moyen
2025
384 900 €
2 916 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2021
475 000 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics87 · 108 m
Santé33 · 421 m
Commerces16 · 248 m
Transports16 · 287 m
Sport/Loisirs13 · 442 m
Enseignement4 · 420 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine424 m · Public
Collège
Collège Maubuisson596 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine722 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de FREPILLON
56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023
2
1 logement1