UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
22 RUE HENRI MOISSAN 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM276
Contenance8 005 m²
Préfixe831
SectionAM
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapujade
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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RixensTisséo430 m
Petit CasteletTisséo436 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,0% évolution globale
125 852 €prix moyen
2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
157 320 €
3 146 EUR/m² +14,4% 2025
137 500 €
2 412 EUR/m² -1,8% 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² +4,7% 2023
133 700 €
2 674 EUR/m² -18,9% 2022
164 800 €
2 535 EUR/m² +10,6% 2022
149 038 €
3 240 EUR/m² -21,4% 2021
189 524 €
2 872 EUR/m² +34,0% 2021
141 400 €
2 828 EUR/m² -5,7% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² +82,9% 2021
82 000 €
1 640 EUR/m² -36,5% 2020
129 200 €
2 749 EUR/m² -5,7% 2020
137 000 €
2 915 EUR/m² -12,2% 2020
156 100 €
2 402 EUR/m² -3,6% 2020
162 000 €
2 531 EUR/m² -11,0% 2020
182 000 €
2 600 EUR/m² +16,5% 2020
156 210 €
2 297 EUR/m² +57,8% 2019
99 000 €
2 106 EUR/m² -36,2% 2019
155 162 €
2 387 EUR/m² +24,1% 2019
125 000 €
2 404 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
2 340 EUR/m² +22,2% 2018
90 000 €
1 915 EUR/m² -37,1% 2018
143 050 €
2 167 EUR/m² +61,6% 2018
88 500 €
1 883 EUR/m² -43,5% 2018
156 500 €
2 236 EUR/m² +31,6% 2018
118 900 €
2 378 EUR/m² +10,1% 2018
108 000 €
2 160 EUR/m² +27,1% 2017
85 000 €
3 148 EUR/m² -37,4% 2017
135 750 €
2 057 EUR/m² +69,7% 2017
80 000 €
1 739 EUR/m² -39,8% 2017
132 850 €
1 954 EUR/m² +42,8% 2017
93 000 €
1 860 EUR/m² -11,4% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² +12,9% 2017
93 000 €
1 979 EUR/m² -9,7% 2016
103 000 €
2 239 EUR/m² -41,8% 2016
177 000 €
2 529 EUR/m² +200,0% 2016
59 000 €
2 810 EUR/m² +1,7% 2016
58 000 €
2 148 EUR/m² -32,6% 2016
86 000 €
1 830 EUR/m² -46,9% 2016
162 050 €
2 493 EUR/m² +224,1% 2016
50 000 €
1 852 EUR/m² -63,7% 2016
137 750 €
2 870 EUR/m² +45,0% 2016
95 000 €
1 979 EUR/m² -48,9% 2016
185 780 €
2 773 EUR/m² +32,7% 2015
140 000 €
2 121 EUR/m² +42,9% 2015
98 000 €
2 042 EUR/m² -25,2% 2015
131 000 €
1 926 EUR/m² -7,1% 2014
141 000 €
2 136 EUR/m² +35,6% 2014
104 000 €
2 167 EUR/m² -23,8% 2014
136 500 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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