UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
6 RUE DU GENERAL LECLERC 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BW9
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 2
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Securite SocialeILEVIA62 m
Securite SocialeILEVIA64 m
Securite SocialeILEVIA79 m
Rue De LilleILEVIA256 m
Rue De LilleILEVIA257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+20,5% évolution globale
137 019 €prix moyen
2025
75 000 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -81,7% 2024
355 000 €
775 EUR/m² -5,3% 2024
375 000 €
1 448 EUR/m² +328,6% 2021
87 500 €
1 167 EUR/m² -12,2% 2020
99 710 €
2 493 EUR/m² +32,9% 2018
75 000 €
915 EUR/m² -39,0% 2015
123 000 €
3 075 EUR/m² +78,3% 2015
69 000 €
1 725 EUR/m² -16,9% 2014
83 000 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta208 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille402 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé473 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1