Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle BE360

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408808. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 058 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Le Bus28

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Porte d'OréeLe Bus157 m

Porte d OreeZOU ! Scolaire161 m

Les QuaisZOU ! Scolaire173 m

Saint LeonceZOU ! Proximité197 m

Paul VernetLe Bus212 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

230 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

304 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

311 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+6,1% évolution globale

87 609 €prix moyen

2025

78 000 €

4 105 EUR/m² -13,3%

2025

90 000 €

3 750 EUR/m² -13,8% Vente actuelle

2025

104 420 €

2 901 EUR/m² +49,2%

2025

70 000 €

2 000 EUR/m² -30,0%

2024

100 000 €

3 333 EUR/m² +8,7%

2024

92 000 €

1 333 EUR/m² -41,0%

2024

156 000 €

2 557 EUR/m² +26,3%

2023

123 500 €

3 431 EUR/m² +147,0%

2023

50 000 €

2 000 EUR/m² -45,9%

2023

92 500 €

2 643 EUR/m² +42,3%

2022

65 000 €

1 857 EUR/m² -38,7%

2022

106 000 €

2 944 EUR/m² +61,8%

2021

65 500 €

2 519 EUR/m² -25,9%

2021

88 400 €

2 526 EUR/m² -26,4%

2021

120 070 €

3 752 EUR/m² +66,8%

2021

72 000 €

2 000 EUR/m² -31,4%

2020

105 000 €

3 000 EUR/m² +94,7%

2020

53 928 €

1 383 EUR/m² -25,1%

2020

72 000 €

2 000 EUR/m² -35,7%

2020

112 000 €

3 500 EUR/m² +117,5%

2019

51 500 €

1 392 EUR/m² -48,5%

2019

100 000 €

2 778 EUR/m² -2,9%

2018

103 000 €

2 020 EUR/m² +7,9%

2018

95 500 €

2 653 EUR/m² -37,6%

2018

153 000 €

2 508 EUR/m² +183,3%

2018

54 000 €

1 500 EUR/m² -29,1%

2018

76 200 €

1 494 EUR/m² +27,0%

2017

60 000 €

1 091 EUR/m² -42,6%

2017

104 500 €

2 049 EUR/m² +37,5%

2016

76 000 €

2 171 EUR/m² -1,3%

2016

77 000 €

770 EUR/m² +28,3%

2016

60 000 €

714 EUR/m² -33,3%

2015

90 000 €

2 571 EUR/m² -22,4%

2015

116 000 €

3 222 EUR/m² +78,5%

2015

65 000 €

1 806 EUR/m² -7,1%

2015

70 000 €

1 273 EUR/m² -4,8%

2014

73 520 €

1 337 EUR/m²

Biens comparables

4 192 EUR/m²480 m2025

4 226 EUR/m²608 m2025

25 m²

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