UN APPARTEMENT 4 pièces — 244 800 €

11 RUE LAMARTINE 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 03 mars 2025
3 497 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 800 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CD910
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro910

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408707. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac99 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac107 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha114 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac114 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-1,3% évolution globale
194 009 €prix moyen
2025
244 800 €
3 497 EUR/m² -30,3% Vente actuelle
2024
351 100 €
3 312 EUR/m² +65,2%
2023
212 500 €
3 080 EUR/m² -45,5%
2022
390 000 €
3 578 EUR/m² +186,3%
2021
136 200 €
1 238 EUR/m² +172,4%
2020
50 000 €
714 EUR/m² -56,5%
2019
115 000 €
3 485 EUR/m² +8,5%
2019
106 001 €
3 786 EUR/m² -37,1%
2019
168 500 €
2 442 EUR/m² +50,4%
2017
112 000 €
2 800 EUR/m² -54,8%
2014
248 000 €
2 067 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
154 988 €
2 153 EUR/m²309 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 969 EUR/m²450 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²484 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1042)

Services publics419 · 39 m
Santé332 · 49 m
Commerces215 · 51 m
Tourisme30 · 126 m
Sport/Loisirs22 · 92 m
Enseignement13 · 121 m
Transports11 · 324 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains111 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre159 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté641 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
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1

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