UN APPARTEMENT 4 pièces — 340 000 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CD450
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Rue de GenèveOndéa Grand Lac63 m
Rue de GenèveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
Rue de GenèveOndéa Grand Lac82 m
Rue de GenèveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
Rue de GenèveOndéa Grand Lac101 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+18,6% évolution globale
303 129 €prix moyen
2025
295 000 €
6 413 EUR/m² 0,0% 2025
295 000 €
3 471 EUR/m² -13,2% 2025
340 000 €
4 416 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2024
250 700 €
2 949 EUR/m² -24,0% 2024
329 700 €
7 015 EUR/m² +40,3% 2023
235 000 €
3 052 EUR/m² -27,9% 2023
326 000 €
6 037 EUR/m² -28,5% 2023
456 000 €
5 011 EUR/m² +115,0% 2022
212 100 €
5 582 EUR/m² +748,4% 2020
25 000 €
-54,5% 2020
55 000 €
-88,1% 2020
464 050 €
3 683 EUR/m² +1 306,2% 2019
33 000 €
-81,7% 2019
180 000 €
5 455 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
4 868 EUR/m² -84,6% 2019
1 200 000 €
6 667 EUR/m² +200,0% 2019
400 000 €
3 774 EUR/m² +23,5% 2019
324 000 €
4 563 EUR/m² +548,0% 2019
50 000 €
1 667 EUR/m² -81,5% 2019
271 000 €
5 019 EUR/m² -2,5% 2019
278 000 €
5 148 EUR/m² -25,7% 2018
374 000 €
5 343 EUR/m² +43,8% 2018
260 000 €
4 815 EUR/m² +6,1% 2018
245 000 €
5 213 EUR/m² +8,9% 2018
225 000 €
4 891 EUR/m² -17,3% 2018
272 000 €
5 787 EUR/m² +8,8% 2018
250 100 €
2 942 EUR/m² -53,7% 2018
540 000 €
6 279 EUR/m² +96,4% 2018
275 000 €
2 183 EUR/m² +3,2% 2017
266 400 €
5 668 EUR/m² -5,2% 2017
281 000 €
5 204 EUR/m² -16,1% 2017
335 000 €
4 786 EUR/m² -12,1% 2017
381 000 €
5 443 EUR/m² +8,9% 2017
350 000 €
5 000 EUR/m² +37,3% 2017
255 000 €
5 667 EUR/m² -54,1% 2017
555 400 €
6 612 EUR/m² +153,6% 2017
219 000 €
4 761 EUR/m² -50,2% 2017
440 000 €
5 000 EUR/m² +197,3% 2017
148 000 €
2 467 EUR/m² -40,5% 2017
248 700 €
2 926 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement12 · 156 m
Transports12 · 141 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Le Centre164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre192 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains211 m ·
Collège
Collège Jean Jacques Perret251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Liberté546 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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